Para muchas familias, Mi Casa Ya era una parte clave del plan para comprar vivienda de interés social. Por eso fue un golpe que en 2026 el programa no abriera nuevas inscripciones. Según el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional del Ahorro, el subsidio sigue existiendo en la norma, pero no se están registrando nuevos beneficiarios.
La buena noticia es que no es la única ayuda que existe. Estas son las alternativas que siguen vigentes.
1. Subsidios de las cajas de compensación
Si eres afiliado a una caja de compensación familiar y los ingresos de tu hogar no superan los 4 salarios mínimos, puedes postularte a su subsidio de vivienda. El monto depende de cada caja y de tus ingresos; en algunos casos llega hasta 30 salarios mínimos para vivienda nueva VIS.
Colsubsidio, Compensar, Cafam y las demás cajas tienen convocatorias propias. Revisa en la tuya los requisitos y las fechas, porque los cupos son limitados.
2. El Fondo Nacional del Ahorro
El FNA anunció para el segundo semestre de 2026 una línea que financia hasta el 100 % de la vivienda VIS o VIP, nueva o usada, para quienes compran su primer inmueble. Para acceder hay que estar afiliado, ya sea trasladando las cesantías o con el Ahorro Voluntario Contractual, que está pensado para independientes.
Además, el FNA suele tener de las tasas más bajas del mercado. En junio de 2026 su tasa para vivienda VIS estaba cerca del 10,9 % efectivo anual, frente a un promedio del mercado del 14 %.
3. Programas locales
Algunas ciudades y departamentos tienen sus propios programas. Bogotá, por ejemplo, tiene convocatorias para vivienda VIS y VIP. Pregunta en la alcaldía de tu municipio o en la secretaría de vivienda si hay algo vigente.
4. Comprar sobre planos
No es un subsidio, pero ayuda mucho: te permite pagar la cuota inicial en cuotas durante la construcción, en lugar de tenerla completa desde el principio.
5. Leasing habitacional
Si tus ingresos son buenos pero tu ahorro es poco, el leasing habitacional puede financiar un porcentaje más alto que el crédito tradicional, según la entidad.
Lo más importante
Sin Mi Casa Ya, el plan de compra tiene que apoyarse más en el ahorro propio y en comparar bien la financiación. Una diferencia de dos o tres puntos en la tasa puede significar cientos de miles de pesos al mes. Pide simulaciones en varias entidades antes de decidir.
Fuentes:
